{"id":4664,"date":"2018-03-20T12:59:58","date_gmt":"2018-03-20T11:59:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boccadutri.com\/?p=4664"},"modified":"2021-06-12T01:59:23","modified_gmt":"2021-06-11T23:59:23","slug":"come-acquistarsi-un-posto-in-un-paradiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boccadutri.com\/it\/come-acquistarsi-un-posto-in-un-paradiso\/","title":{"rendered":"Come acquistarsi un posto in un paradiso"},"content":{"rendered":"

Comprare una propriet\u00e0 immobiliare<\/strong> \u00e8 pi\u00f9 semplice di quel che sembra, il segreto \u00e8 affidarsi, e fidarsi, di intermediari competenti. Se si vuole toccare con mano l\u2019eleganza della natura non si pu\u00f2 che andare in Costa Smeralda<\/strong>, luogo che ha avuto la fortuna di aver fermato il tempo in un momento di armonia tra uomo e ambiente. <\/em><\/p>\n

In Italia l\u2019acquisto di un immobile di pregio<\/strong> potrebbe apparire complicato a degli stranieri vista la \u201crinomata\u201d burocrazia del bel paese, ma nulla \u00e8 impossibile se ci si affida a un team qualificato di esperti in luxury real estate<\/strong>.<\/p>\n

Le case pi\u00f9 ambite per gli amanti del lusso<\/strong> sono quelle pi\u00f9 vicine alle spiagge pi\u00f9 rinomate<\/strong>, se non quelle con un accesso diretto e privato al mare, ma anche le deliziose abitazioni che possono trovarsi nei piccoli borghi, o le magnifiche ville singole o situate all\u2019interno di eleganti complessi residenziali.<\/p>\n

Acquisti garantiti<\/strong><\/h2>\n

Quando ci si affida a un esperto, il suo primo accorgimento sar\u00e0 quello di verificare le origini<\/strong> della propriet\u00e0 in vendita. Un\u00a0avvocato di real estate<\/strong><\/a> innanzitutto si assicurer\u00e0 se la propriet\u00e0 deriva da eredit\u00e0, o da precedente compravendita o ancora da donazione.
\nParticolari questi, che in Italia possono fare la differenza tra un acquisto sicuro e un acquisto a rischio.<\/p>\n

Un immobile in dotazione al venditore per donazione comporta un serio rischio, perch\u00e9 la legge non pu\u00f2 garantire che gli eredi del donante non lo rivendichino, anche dopo che siano trascorsi pi\u00f9 di 20 anni dall\u2019avvenuta donazione.<\/p>\n

Basterebbe la trascrizione di un atto di opposizione per superare il, gi\u00e0 elevato, limite temporale concesso agli eredi. Chi concede mutui (banche o istituti di credito) in Italia si tutela da queste situazioni negando prestiti a chi acquista una casa donata entro il ventennio precedente.
\nIl compito di un avvocato di real estate<\/strong> \u00e8 quello di effettuare un\u2019accurata ispezione ipotecaria<\/strong> e una verifica dell\u2019atto di provenienza<\/strong>, in modo da far svanire ogni dubbio sulla storia dell\u2019immobile, escludendo se gravi su di esso la minaccia di doverlo restituire ai legittimi eredi.
\nSi potrebbe anche procedere, in caso di donazione con donante ancora in vita, alla revoca della donazione, tramite atto di mutuo dissenso.
\nIn tal caso la propriet\u00e0 tornerebbe al donante che acquisirebbe il titolo di venditore scongiurando ogni futura rivendicazione. O ancora si potrebbe far firmare agli eredi un atto di rinuncia all\u2019azione di restituzione<\/strong>.<\/p>\n

Un immobile ereditato<\/strong> comporta una registrazione presso il notaio della dichiarazione di successione<\/strong><\/a>, della trascrizione della successione e della trascrizione dell\u2019accettazione di eredit\u00e0. Mancando questi documenti il venditore potrebbe non avere i titoli per la cessione dell\u2019immobile<\/strong>.
\nAnche questa situazione, apparentemente insuperabile, troverebbe soluzione grazie alla perizia di un legale che potrebbe regolarizzare la successione partendo dal certificato di morte del de cuius.<\/p>\n

Anche nel caso apparentemente pi\u00f9 agevole, la vendita successiva a compravendita, i documenti da attenzionare sono importanti perch\u00e9 salvaguardano l\u2019acquirente da imprevisti e da spiacevoli sorprese.<\/p>\n

Il perfetto meccanismo attuato da chi conosce la legge fa s\u00ec che l\u2019acquirente compratore possa prendere possesso del proprio immobile nel minor tempo possibile e con tutte le tutele del caso.<\/p>\n

Comprare in Costa Smeralda<\/strong><\/h2>\n

Ci sono luoghi indescrivibili che per semplicit\u00e0 chiamiamo paradisi<\/strong>, luoghi in cui la natura si \u00e8 sbizzarrita con colori e creazioni fantastiche, e dove la mano dell\u2019uomo \u00e8 riuscita ad essere tanto discreta da non compromettere gli equilibri tra comodit\u00e0 e bellezza.<\/p>\n

Quando ci si trova di fronte a spiagge bianche e mare cristallino il nostro pensiero vola verso i Caraibi eppure, per chi ama il Mediterraneo e le sue localit\u00e0 balneari, sa che non sarebbe un paradosso immaginare che i Caraibi possano essere considerati la Costa Smeralda<\/strong> delle Antille.<\/p>\n

In Costa Smeralda l\u2019offerta di immobili di pregio<\/strong> \u00e8 vasta e corrisponde pienamente a quelli che possono essere i desideri di chi cerca casa in luoghi esotici: vicinanza alle spiagge, abitazioni caratteristiche sia in citt\u00e0 che in provincia, ville eleganti con tutti i comfort moderni \u2026<\/p>\n

Il sogno dell\u2019Aga Khan<\/strong><\/h2>\n

Quando, nel lontano 1962, l\u2019Aga Khan, ammaliato dal fascino selvaggio della Sardegna, pose le basi per la futura Costa Smeralda, si impegn\u00f2 a fare un vero e proprio miracolo in un luogo privo di strade, acqua e luce elettrica.
\nCre\u00f2 non solo il primo albergo ma anche il primo porto, tuttora in funzione, e fece tutto nel pieno rispetto di ci\u00f2 che c\u2019era, non invadendo ma \u201cincastonando\u201d.
\nGrazie a lui, e a coloro che lo accompagnarono in questa visionaria impresa, la Costa Smeralda \u00e8 come la possiamo ammirare oggi: bella come il lusso, lussuosa come la bellezza.<\/p>\n

Cosa dovrebbe aspettarsi un visitatore che vi approda per la prima volta?
\nTramonti dipinti sul mare, aria incontaminata, profumo di natura.<\/p>\n

La Costa Smeralda \u00e8 la meta ideale<\/strong> per chi cerca un paradiso in cui trasferirsi per pochi mesi l\u2019anno \u2026 o per sempre.
\nQui troverete costruzioni uniche nel loro genere, rifugi ideali per chi ama la propria privacy, ma anche un\u2019ottima base di partenza per immergersi nel jet set internazionale.<\/p>\n

Non \u00e8 un caso che sia una delle mete preferite da personaggi famosi che possono contare su eventi creati su misura per loro.
\nSe l\u2019estate \u00e8 la stagione che consente di vivere intensamente il mare e le piazze della Costa Smeralda, il mite clima mediterraneo concede tutto l\u2019anno di assaporare tradizioni, sapori, paesaggi e tutto quanto l\u2019isola generosamente offra.<\/p>\n

L\u2019accessibilit\u00e0 all\u2019isola \u00e8 garantita via mare, nei pittoreschi porti in cui trovano facile approdo i mega yacht che non tralasciano mai di far tappa nel nord della Sardegna, ma anche dall\u2019efficiente aeroporto internazionale di Olbia.<\/p>\n

Porto Cervo <\/strong><\/h2>\n

Porto Cervo, il cuore pulsante della Costa Smeralda<\/strong>, \u00e8 un piccolo borgo incantato ed elegante, la cui singolare architettura scenografica, rispecchia ancora oggi il sogno, realizzato, dell\u2019Aga Khan.
\nI residenti non sono che poche centinaia, ma se vi capiter\u00e0 di percorrere la sua famosa passeggiata sarete colpiti dalla variet\u00e0 delle persone che vi incontrerete, un incontro di genti provenienti da ogni parte del mondo.<\/p>\n

Il paese sorge a ridosso del suo\u00a0porto\u00a0naturale, e deve il proprio nome alla forma dell\u2019insenatura che ricorda quella di un\u00a0cervo.<\/p>\n

Se vi attrae l\u2019idea di vivere in un luogo magico, con panorami suggestivi, natura incontaminata, acque limpide e cristalline e spiagge fantastiche, dove al contempo trovare boutique eleganti, rinomati ristoranti, e dove poter partecipare ad eventi sportivi e mondani, provate ad acquistare una delle meravigliose ville disponibili sulla costa, o una delle ricercate costruzioni immerse nella campagna della Sardegna.<\/p>\n

Gli avvocati del Real Estate Department<\/strong> dello Studio Legale Internazionale Boccadutri<\/strong> sono pronti ad aiutarvi nella scelta, nella negoziazione e nell\u2019acquisto<\/strong> di un angolo di Paradiso.
\nLa conoscenza dell\u2019italiano non sar\u00e0 un problema perch\u00e9 i nostri legali potranno occuparsi anche della traduzione nella vostra lingua.
\nSe intanto volete farvi un\u2019idea consultate la nostra guida\u00a0all’acquisto della casa<\/strong><\/a> in cui troverete consigli specifici anche per cittadini stranieri.<\/p>\n

Per entrare in contatto con un avvocato dello Studio,\u00a0scriveteci qui<\/strong>.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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