{"id":4315,"date":"2017-09-19T13:22:23","date_gmt":"2017-09-19T11:22:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.boccadutri.com\/?p=4315"},"modified":"2021-06-14T19:40:22","modified_gmt":"2021-06-14T17:40:22","slug":"il-mutuo-attrae-i-cittadini-stranieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boccadutri.com\/it\/il-mutuo-attrae-i-cittadini-stranieri\/","title":{"rendered":"Il mutuo attrae i cittadini stranieri"},"content":{"rendered":"

Nell\u2019Italia che piace agli stranieri c\u2019\u00e8 sicuramente la casa, intesa come investimento<\/strong>. Secondo le stime di \u201cScenari immobiliari\u201d<\/strong>, l\u2019otto per cento delle compravendite residenziali in Italia sono effettuate da stranieri<\/strong>, una cifra che potrebbe arrivare a toccare quota quarantacinquemila entro fine 2017.
\nA comprare casa non sono soltanto i numerosi stranieri (oltre cinque milioni) che risiedono in Italia, ma anche investitori<\/strong> attratti dal nostro paese.<\/p>\n

Nel 2016, oltre la met\u00e0 dei compratori stranieri era di provenienza est-europea, seguiti da indiani, pakistani e cinesi.
\nQuella dei compratori cinesi \u00e8 una strana situazione, perch\u00e9 se la percentuale di quanti acquistano casa \u00e8 molto alta, non si pu\u00f2 dire lo stesso quando si parla di mutui.
\nE qui i numeri provengono da un\u2019altra indagine, quella realizzata da Facile.it<\/a><\/strong> e Mutui.it<\/a><\/strong>, che riguarda nello specifico l\u2019erogazione dei mutui.
\nIn questa speciale classifica spiccano le assenze nelle prime posizioni proprio dei cinesi<\/strong>.<\/p>\n

Il mutuo in cifre<\/strong><\/h2>\n

Grazie al mercato immobiliare<\/strong> nuovamente in crescita, le banche sembrano pi\u00f9 propense ad erogare mutui. Sulle 3.500 pratiche (datate gennaio 2016 \u2013 giugno 2017) prese in considerazione una buona percentuale, il 6%, \u00e8 stata concessa a cittadini stranieri.
\nSulle cifre messe a disposizione, facendo una media, risulta che gli stranieri abbiano usufruito di importi pari al 68% del valore dell\u2019immobile, circa 109.800 \u20ac<\/strong>.
\nConsiderando la nazionalit\u00e0 di coloro che hanno avuto accesso al credito, risultano un buon numero di cittadini rumeni<\/strong> (15,1%), albanesi<\/strong> (11,9%), svizzeri<\/strong> (11,4%), moldavi<\/strong> (6,8%) e tedeschi<\/strong> (5,9%). Cinesi<\/strong> e marocchini<\/strong>, comunit\u00e0 presenti in modo massiccio nel territorio italiano, si fanno notare per l\u2019esiguit\u00e0 di richieste di mutui alle banche<\/strong>.<\/p>\n

Andando a vedere nel dettaglio degli importi ricevuti, ad ottenere i finanziamenti pi\u00f9 sostanziosi per\u00f2 sono stati inglesi<\/strong> e francesi<\/strong>.<\/p>\n

Dal punto di vista geografico, gli acquirenti continuano a preferire il Nord e il Centro Italia per i loro investimenti, con la Lombardia che attira ben il 29,7% dei richiedenti mutui.<\/p>\n

Come ottenere un mutuo<\/strong><\/h2>\n

Per richiedere un mutuo in Italia<\/strong> non \u00e8 necessario avere la residenza nel Paese.
\nLe banche richiedono una documentazione relativa a reddito, situazione lavorativa e residenza. Gli italiani residenti all\u2019estero per poter richiedere un mutuo devono essere iscritti all\u2019AIRE<\/strong>, Anagrafe Italiana dei Residenti all\u2019Estero.
\nSe non si vive in un paese con la stessa moneta italiana, il problema legato al cambio potrebbe essere aggirato rivolgendosi a una banca che operi in entrambi i paesi.
\nNel caso in cui il mutuo serva all\u2019acquisto della prima casa si ha diritto alle agevolazioni anche se non si \u00e8 italiani, ma va valutato ogni singola situazione per comprendere se vi si rientra.<\/p>\n

I documenti da produrre devono essere certificati e redatti anche in italiano. Per chi vive stabilmente all\u2019estero e chiede di accedere al mutuo l\u2019importante \u00e8 poter dimostrare la propria stabilit\u00e0 finanziaria.<\/p>\n

Lo\u00a0Studio Legale Internazionale Boccadutri<\/strong>\u00a0vanta una primaria esperienza nei servizi legali per il\u00a0Real Estate<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Il nostro\u00a0team di avvocati specializzati\u00a0in\u00a0Diritto Immobiliare<\/strong> \u00e8 a disposizione di chiunque voglia acquistare o vendere immobili in Italia<\/a> e all\u2019estero<\/strong>.
\nTra le competenze dello Studio Legale c\u2019\u00e8 la Conveyancing<\/strong>, ossia il trasferimento della propriet\u00e0 in tutti i suoi step, non ultima l\u2019assistenza nella richiesta del mutuo<\/strong>. Un consulente sar\u00e0 a disposizione del cliente durante tutte le fasi del processo di richiesta.<\/p>\n

Per entrare in contatto con un avvocato dello Studio,\u00a0contattateci qui<\/strong>.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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