{"id":6641,"date":"2020-09-10T18:40:33","date_gmt":"2020-09-10T16:40:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boccadutri.com\/?page_id=6641"},"modified":"2023-04-05T16:43:53","modified_gmt":"2023-04-05T14:43:53","slug":"derecho-inmobiliario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.boccadutri.com\/es\/areas-de-trabajo\/derecho-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Derecho Inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group p-2 shadow has-white-background-color has-background is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El&nbsp;<strong>Despacho Legal Boccadutri<\/strong>&nbsp;cuenta con una gran experiencia en servicios legales en el \u00e1rea del&nbsp;<strong>real estate<\/strong>&nbsp;o&nbsp;<strong>derecho inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro equipo de abogados especializados en&nbsp;<strong>derecho inmobiliario, internacional y empresarial<\/strong>, se dirige a inversores italianos y extranjeros para operaciones de compra y cesi\u00f3n de inmuebles en Italia y en el extranjero.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transferencia de propriedad&nbsp;<\/strong><strong>(C\u00f3mo conseguir una hipoteca \u2013 El seguro de hogar)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diligencia debida<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesor\u00eda fiscal<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inversiones<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Locales comerciales y Hoteles<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El&nbsp;<strong>derecho inmobiliario en Italia<\/strong>&nbsp;es un asunto complejo y cubre muchas \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entablar negociaciones puede aparecer como una perspectiva desalentadora; por eso, le proporcionamos consejos que le proteger\u00e1n desde el momento en que usted decida comprar una propiedad asisti\u00e9ndole durante todo el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s de las compras de propiedad privada para uso personal, tambi\u00e9n ofrecemos a los clientes la informaci\u00f3n necesaria para la compra de propiedades como inversi\u00f3n. Compartimos con usted nuestros conocimientos especializados en relaci\u00f3n con los valores de mercado, las oportunidades de invertir en la compra del plan de seguridad y la compra de propiedades comerciales \u2013 todos negocios que pueden generar un ingreso adicional cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compra de propiedad:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si usted est\u00e1 interesado en comprar su casa de ensue\u00f1o en Italia, le pondremos en contacto con los intermediarios y agencias inmobiliarias m\u00e1s fiables y m\u00e1s conocidos del pa\u00eds. La asistencia de abogados especializados resulta esencial en este tipo de transacciones para salvaguardar su inversi\u00f3n y aconsejarle sobre todos los potenciales riesgos ocultos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer y m\u00e1s importante paso en la compra de una propiedad es la \u201cdiligencia debida\u201d. En estas transacciones, el riesgo consiste en incurrir en multas administrativas, ya que hay muchos aspectos diferentes que considerar a la hora de hacer una inversi\u00f3n en una propiedad. En Italia, la firma de un contrato preliminar no transfiere la propiedad a su nombre; sin embargo, la firma del acuerdo implica que se contraigan ciertos compromisos. Si una debida diligencia no se ha llevado a cabo exhaustivamente, pueden surgir problemas que den lugar a la p\u00e9rdida de vuestro dep\u00f3sito o al derroche de dinero en un intento de solucionar el problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para comprar la casa de sus sue\u00f1os, es posible que tenga que solicitar una hipoteca para financiar el pago de la propiedad. Al igual que con la compra en s\u00ed misma, esto puede ser un asunto complicado, especialmente si usted no entiende la ley y el idioma local. Tenemos una amplia experiencia en la obtenci\u00f3n de hipotecas para los clientes y le podemos ayudar en todas las cuestiones; adem\u00e1s, trabajamos en estrecha colaboraci\u00f3n con los bancos italianos que nos permiten conseguir el trato m\u00e1s favorable en t\u00e9rminos de pago de intereses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Venta de propiedad:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed como ofrecemos asistencia en la compra de casas, tambi\u00e9n podemos ayudarle en el caso de que desea vender su propiedad. En estas transacciones, es esencial confiar en un gu\u00eda profesional, ya que, debido a la burocracia italiana, no siempre es posible vender una propiedad si la documentaci\u00f3n correspondiente no est\u00e1 actualizada, clara y completa. Adem\u00e1s, no se puede saber si ser\u00e1n necesarios un c\u00f3digo de identificaci\u00f3n fiscal italiano v\u00e1lido y un certificado energ\u00e9tico actualizado. Y estos son s\u00f3lo algunos de los requisitos necesarios para llevar a cabo una de estas operaciones. Asesoramos a nuestros clientes en todo el proceso y nos encargamos de la adquisici\u00f3n de la documentaci\u00f3n pertinente y de todos los dem\u00e1s aspectos para asegurar que la venta se realice sin ning\u00fan tipo de problemas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asistimos a muchos clientes para la venta de propiedades heredadas por miembros de su familia y que desean venderlas por no residir en Italia. Esto tambi\u00e9n puede ser un procedimiento complicado, ya que en muchos casos el procedimiento de sucesiones no se ha completado correctamente, as\u00ed como puede ser que unos documentos catastrales no est\u00e1n actualizados o que falta el permiso de planificaci\u00f3n. Estos problemas se pueden resolver f\u00e1cilmente por un abogado italiano con experiencia que se asegurar\u00e1 de que todo el proceso se ha completado sin ning\u00fan tipo de complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para comprar o vender una propiedad en Italia, no es necesaria la presencia en el momento de la finalizaci\u00f3n del acto. Usted nos puede nombrar a trav\u00e9s de un poder notarial que nos permitir\u00e1 que le representemos. Por otra parte, siendo nosotros quienes le representamos a la terminaci\u00f3n del contrato, le ahorrar\u00e1 dinero a gastar con un traductor que ser\u00eda necesario para completar la transacci\u00f3n ante el Notario, si usted no habla italiano con fluidez.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si necesita un top\u00f3grafo, tenemos consultores externos que trabajan estrechamente con nosotros y que pueden dar respuestas a sus preguntas tales como el<strong>&nbsp;valor de la propiedad<\/strong>, las&nbsp;<strong>condiciones estructurales<\/strong>, el&nbsp;<strong>valor de mercado<\/strong>, as\u00ed como pueden proporcionar otra informaci\u00f3n importante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El seguro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El seguro es otro aspecto importante a tener en cuenta. Despu\u00e9s de pasar por todas las etapas para encontrar y comprar la casa de sus sue\u00f1os, es una buena idea pensar en el aseguramiento de su nuevo hogar y, as\u00ed mismo, salvaguardar su inversi\u00f3n. No siempre es f\u00e1cil entender los contratos de seguros que a veces ocultan riesgos con expresiones legales complejos; nuestro equipo le aconsejar\u00e1 sobre la p\u00f3liza de seguro m\u00e1s adecuada a sus necesidades. Por otra parte, vamos a negociar con las compa\u00f1\u00edas de seguros para obtener el costo m\u00e1s bajo con la m\u00e1xima seguridad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los impuestos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los impuestos representan otro aspecto relevante del que la gente se olvida a menudo y, s\u00f3lo despu\u00e9s de la compra o de la venta, se dan cuenta que podr\u00edan haber ahorrado dinero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desafortunadamente, el proceso de compra de una propiedad incluye la obligaci\u00f3n de pagar impuestos. Existen diferentes tipos de impuestos a pagar y la suma total puede cambiar, por lo tanto es imperativo buscar asesoramiento legal para asegurarse de que usted pague la cantidad m\u00e1s baja posible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se informa correctamente, usted se encontrar\u00e1 con problemas con la agencia tributaria italiana y posteriormente tendr\u00e1 que pagar fuertes multas. De hecho, trasladar su residencia a Italia le permitir\u00e1 ahorrar una gran cantidad de costes en t\u00e9rminos de impuestos y hay muchas m\u00e1s estrategias legales para reducir la cantidad total a pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los riesgos est\u00e1n detr\u00e1s de cada esquina en estas operaciones, pero nuestra asesor\u00eda garantiza seguridad a nuestros clientes, ya que las compraventas se llevan a cabo por nuestros abogados expertos que se ocupan de estos asuntos diariamente. Nuestro objetivo no es empujarle a comprar o vender, sino garantizar que las cosas funcionen de manera eficiente y sin problemas de tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que la compra o venta se haya completado, si es necesario, tambi\u00e9n podemos ayudarle en la gesti\u00f3n de impuestos en curso, tales como los pagos al Ayuntamiento y los impuestos locales. La falta de pago de estos impuestos puede dar lugar a multas por parte de la oficina de impuestos, por lo que es importante tener la informaci\u00f3n correcta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inversiones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay pocas maneras de invertir en bienes inmuebles en Italia. Si usted est\u00e1 buscando una manera de recibir un flujo de ingresos adicional, la compra de una propiedad para alquilar es una forma segura y protegida. Sin embargo, es necesario asegurarse de que la propiedad que usted est\u00e1 comprando coincida con la demanda de alquiler en aquella zona espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como alternativa, es posible comprar una propiedad, llevar a cabo trabajos de renovaci\u00f3n para aumentar su valor y luego revenderla algunos meses o a\u00f1os m\u00e1s tarde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De hecho, tambi\u00e9n es posible comprar el proyecto de una propiedad (sobre plano o&nbsp;<em>off plan<\/em>) y vender la propiedad una vez completada. En este caso, podemos ayudarle con toda la documentaci\u00f3n y los contratos que deben ser redactados y proteger sus intereses a lo largo de toda la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cualquiera que sea la opci\u00f3n elegida, para garantizar el \u00e9xito financiero de su inversi\u00f3n, es necesario prestar atenci\u00f3n a todos los riesgos asociados y tener un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en el \u00e1rea local.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra experiencia y nuestros conocimientos en este mercado nos permite darle la mejor orientaci\u00f3n posible y aconsejarle sobre qu\u00e9 tipo de inversi\u00f3n debe tener en cuenta en funci\u00f3n de sus peticiones y necesidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A la hora de la compra de una casa de lujo en el extranjero, es de extrema importancia garantizar que la operaci\u00f3n se lleve a cabo de tal manera que sean protegidos sus derechos de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La asesor\u00eda de un abogado especialista en derecho inmobiliario contribuir\u00e1 a garantizar que todo el proceso pueda desarrollarse y concluirse de la mejor manera posible, que los derechos de propiedad sean protegidos y que toda la documentaci\u00f3n necesaria sea completada correctamente.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"lazyblock-lawyers-ZY6S3B alignfull wp-block-lazyblock-lawyers\"><div class=\"lawyers-block mt-4 pt-4 pb-4\">    \n  <div class=\"practice-square1\"><\/div>\n  <div class=\"lawyers-block__inner bg-gradient-blu pt-4\">\n    <div class=\"grid pt-4\">\n      <div class=\"col-70\">\n         <h2 class=\"text-reveal-s pl-1 pr-1\">Encuentra a nuestros abogados del departamento de Derecho Inmobiliario<\/h2>\n         <p class=\"dash p-r pl-1 pr-1 mb-3 text-reveal-s\">Nuestro equipo de abogados expertos en Derecho Inmobiliario<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"col-30 container__button\">\n         <div class=\"pl-1 pr-1 mb-3 button-reveal-s\">\n            <a class=\"button\" href=\"#contact\">SOLICITA UNA CONSULTA<\/a>\n         <\/div>\n      <\/div>\n      <div class=\"col-70\">\n         <div class=\"lawyers-text pr-1 text-reveal-s mb-3\"><p>Los profesionales del Despacho Legal Internacional Boccadutri ofrecen su experiencia internacional para cada tipo de servicio jur\u00eddico asociado al derecho inmobiliario: casos de derecho inmobiliario internacional o societario, inversiones en el sector inmobiliario, compraventas en Italia y en el extranjero.<\/p><\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n      <!-- slider testimonials -->\n        <div class=\"lawyers_carousel mt-4\">\n          <!-- swiper -->\n          <div class=\"swiper-container-lawyers lawyerslides\">\n            <div class=\"swiper-wrapper \">\n              \n                            <!-- swiper singol slide -->\n        \n                  <div class=\"swiper-slide fade-in-s\">\n                    <a 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Derecho Inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center text-reveal has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"color:#f6f8fa\">Complete el formulario para solicitar una consulta legal. Nuestros expertos evaluar\u00e1n su caso y le sugerir\u00e1n la mejor soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:3rem\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-contact-form-7-contact-form-selector\">\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f10668-o1\" lang=\"es-ES\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"10668\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6641#wpcf7-f10668-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Formulario de contacto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\" data-gtm4wp-form-name=\"Landing_Forex_ES\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"10668\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.2.4.1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"es_ES\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f10668-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7dtx_version\" value=\"5.0.7\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"grid landing-form\">\n\t<div class=\"col-33\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"NOMBRE\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-33\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"YOUR EMAIL\" value=\"\" type=\"email\" name=\"email\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-33\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"tel-637\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-tel wpcf7-text wpcf7-validates-as-tel\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"TEL (+ country code)\" value=\"\" type=\"tel\" name=\"tel-637\" \/><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-100\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"DETALLES DEL CASO\" name=\"message\"><\/textarea><\/span>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-100\" style=\"padding-left: 16px; margin-bottom: 20px; margin-top: 20px; color:#fff;\">\n\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"acceptance-478\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><input type=\"checkbox\" name=\"acceptance-478\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span><\/span><\/span> I hereby authorize the use of my personal data according to the Italian Legislative Decree n\u00b0 196\/2003<a style=\" margin-bottom: 20px; color:#fff;\" href=\"https:\/\/www.boccadutri.com\/privacy-policy\/\" target=\"blank\">(authorization for the processing of personal data is mandatory)<\/a>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"col-100\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner btn btn-secondary btn-md\" type=\"submit\" value=\"MANDA TU SOLICITUD\" \/>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:5rem\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El derecho inmobiliario en Italia es un asunto complejo y cubre muchas \u00e1reas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15238,"parent":2175,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"custom\/practice-template.php","meta":{"content-type":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"El derecho inmobiliario en Italia es un asunto complejo y cubre muchas \u00e1reas. 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